Tập đoàn FLC công bố kế hoạch xây dựng nhà ở giá rẻ quy mô lớn

Tại Hội nghị Ban Thường vụ Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam mới được tổ chức tại Hà Nội, bà Hương Trần Kiều Dung, Phó Chủ tịch Tập đoàn FLC có thông tin về kế hoạch xây dựng 15.000 căn hộ nhà giá rẻ trong thời gian tới.

Theo bà Dung, “nhu cầu mua BĐS 400-500 triệu rất lớn nhưng không có sản phẩm trên thị trường. FLC đang xúc tiến nhanh nhất những thủ tục để triển khai đầu tư xây dựng nhà giá rẻ có diện tích nhỏ trung bình 25-50m2 với mức giá từ 400-500 triệu đồng. Theo kế hoạch, FLC sẽ có dự án tại TP. Hà Nội, tỉnh Thanh Hóa, tỉnh Bình Định, tỉnh Thái Bình, Quảng Ninh…”.

Theo báo cáo Dự báo về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2017, VNREA cho rằng, thị trường vẫn bị mất cân đối nguồn cung khi thị trường đang có sự tăng trưởng mạnh ở phân khúc bất động sản cao cấp nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ với giá bán hợp túi tiền, căn hộ cho thuê giá rẻ... đáp ứng nhu cầu thực tế đang rất lớn của những người thu nhập trung bình thấp ở đô thị.

VNREA cũng dẫn chứng số liệu tham chiếu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường và số liệu cung cấp tổng hợp từ doanh nghiệp hội viên cho thấy, 70% nhu cầu khách mua nhà là phân khúc nhà giá rẻ tại các thành phố lớn và đô thị địa phương nhưng nguồn cung thị trường lại 80% là bất động sản phân khúc cao cấp.

Giá các căn hộ được cho là thấp nhất tại Hà Nội hiện nay vẫn xấp xỉ 1 tỷ đồng, diện tích từ 45-60m2 nhưng số lượng hạn chế. Số liệu từ Bộ Xây dựng và Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam chỉ ra rằng, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp ở các đô thị dự báo tới năm 2020 là 1 triệu căn. Trong khi hiện tại mới chỉ đáp ứng hơn 10.000 căn/năm. Ở các khu công nghiệp, hiện nay mới có 20% người lao động có nơi ở ổn định.

Như vậy, việc FLC tham gia phân khúc nhà giá rẻ là tín hiệu tốt đối với thị trường. Đây cũng là một chủ trương đã được Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đưa ra nhằm yêu cầu các tỉnh thành và khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản tham gia chung tay xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ nhằm phát triển ổn định bền vững theo Chiến lược Nhà ở Quốc gia đã được phê duyệt giai đoạn 2015-2020, tầm nhìn 2020-2030.

Bà Hương Trần Kiều Dung cũng kiến nghị cần hoàn thiện nhanh chóng các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn và thủ tục cấp số đỏ cho các căn hộ diện tích nhỏ, đồng thời sớm có chính sách hỗ trợ lãi suất đối với người mua nhà ở giá rẻ.

Liên quan đến những kiến nghị này, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết sẽ tổng hợp kiến nghị của các doanh nghiệp về vấn đề này đệ trình lên Bộ Xây dựng nghiên cứu trước khi đưa vào dự thảo sửa đổi văn bản pháp luật về nhà ở trước tháng 8/20017.

Tiến sĩ Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu Quản lý Trung ương, nhận định: Nhà giá rẻ là hướng đầu tư tốt nhất trong thời điểm hiện tại. Loại hình này ít rủi ro, tính thanh khoản cũng tốt nhất so với các lĩnh vực khác như vàng, chứng khoán… Tiến sĩ Chung đánh giá, sự sôi động có thể coi là xu hướng đảo chiều mới có tính ngắn hạn và trung hạn diễn ra theo chiều hướng tốt với phân khúc thị trường này. Đây là yếu tố kích thích sự sôi động trở lại của thị trường BĐS sắp tới.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trần Nam cũng kêu gọi các nhà đầu tư tham gia xây dựng loại hình nhà giá rẻ này để cân đối cung cầu. “Các nhà đầu tư nên đầu tư vào phân khúc thị trường nhà giá rẻ là phân phúc có tính khả thi nhất hiện nay” – ông Nguyễn Trần Nam đánh giá./.