Nhiều doanh nghiệp “tấn công” vào thị trường căn hộ giá rẻ

Tại TP HCM, giá căn hộ và đất nền thời điểm này tăng khoảng 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá nhà đất tại TP HCM có dấu hiệu đi lên (Ảnh minh họa: KT)

Theo Tập đoàn nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, từ đầu năm đến nay, TP HCM có hơn 45.000 căn hộ từ 90 dự án được bán ra thị trường. Cộng với gần 42.000 căn hộ được bán ra trong năm 2015 thì nguồn cung căn hộ tại TP HCM đang rất dồi dào. Tuy nhiên, thị trường này đang mất cân đối cung-cầu khi thiếu căn hộ giá rẻ.

Nắm bắt xu thế của thị trường, một số doanh nghiệp bất động sản lớn tại thành phố này như Hưng Thịnh, HimLam, Phúc Khang… đang chuyển hướng sang đầu tư những dự án căn hộ có diện tích nhỏ, giá rẻ để đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

Trong đó, các dự án căn hộ ở phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình đã được tung ra thị trường trong tháng 11 vừa qua đã bán rất chạy như: Dự án Moonlight Park View, Diamond Lotus (quận 8), Topaz Home (quận 12)… Đây là những dự án cách trung tâm thành phố không quá 10km, giá chỉ từ 13-17 triệu đồng/m2.

Dự án Tecco Town (quận Bình Tân) ngay trong ngày mở bán đã có 120 giao dịch thành công, trong tổng số hơn 400 căn với giá khoảng 700 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ.

Môt số chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế như Công ty địa ốc Hoàng Quân, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới (Tecco) còn hỗ trợ lãi suất vay 5-6% cho khách hàng khi vay mua nhà trong các dự án qua ngân hàng BIDV.

Tại thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng bắt đầu đồi dào bởi nhiều doanh nghiệp cũng đã “tấn công” vào phân khúc nhà giá rẻ để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Căn hộ chung cư mini đang được nhiều người tiêu dùng lựa chọn (Ảnh minh họa: KT)

Nhiều trang tin mua sắm trực tuyến (online) đưa ra các lựa chọn phong phú cho người tiêu dùng với những căn hộ chung cư mini với mức giá phải chăng. Chẳng hạn như, chung cư mini Kim Giang Thanh Xuân rao bán căn hộ với giá chỉ từ 600.000 triệu đồng. Trong khi đó, chung cư Trung Văn giới thiệu căn hộ có giá nhỉnh hơn 1 chút: dao động khoảng 800.000 triệu đồng/căn trên 50m2.

Báo cáo của CBRE Việt Nam cho biết, trong 3 quý vừa qua, đã có hơn 14.000 căn hộ được bán ra, trong đó lượng căn hộ bình dân, trung cấp chiếm gần 50%. Trong quý IV, dự kiến sẽ có khoảng 3.000 căn hộ bình dân đủ điều kiện được chào bán ra thị trường. Điều này khiến cho thị trường bất động sản cuối năm diễn ra cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án bình dân./.